Die Immobilienwirtschaft in der Schweiz hat einen Anteil von rund 17 % am gesamten Bruttoinlandsprodukt. Der Immobilienmarkt wird in der Schweiz von zahlreichen großen Immobilienmaklern bearbeitet. Daneben findet man auch zahlreiche Quereinsteiger oder kleinere Maklerunternehmen. In der gesamten Eidgenossenschaft gibt es derzeit über 4.000 Immobilienmakler. Die meisten der großen Immobilienmakler haben internationale Wurzeln und verfügen auch über ein internationales Netzwerk. Eine immer größere Rolle spielt bei den Immobilienmaklern auch die Digitalisierung. Virtual Reality oder Online-Rundgänge erleichtern die Vermarktung von Wohnungen und Eigenheimen. Viele jüngere Unternehmen aus der Branche setzen mittlerweile auf diese Entwicklungen. Aber auch große Immobilienmakler sind bereits auf den Zug der Digitalisierung aufgesprungen. Die Verbindung von Immobilien und neuen Technologien stellt auch eine Herausforderung dar. Viele Unternehmen fungieren nicht nur als Immobilienmakler, sondern übernehmen auch Verwaltungsaufgaben. Diese Firmen können zwar die Tätigkeit der konventionellen Immobilienmakler unterstützen, treten aber auch als ernst zu nehmende Konkurrenten auf.
Da in der Schweiz die Immobilienpreise deutlich gestiegen sind, ist der Immobilienmarkt auch für internationale Maklerunternehmen interessant geworden. Die Immobilienpreise dürften auch in der nächsten Zeit noch steigen, was auch das Interesse von weiteren großen Immobilienmaklern wecken könnte. Im Folgenden finden Sie einen Überblick über die wichtigsten und größten Immobilienmakler, die in der Schweiz tätig sind.
Betterhomes AG
Die Betterhomes AG ist ein Immobilienmakler mit Sitz in Zürich. Nach eigenen Angaben ist dieses Unternehmen das größte Maklerunternehmen des Landes. Im Bezug auf die Vermittlungszahlen gibt es jedoch noch größere Immobilienmakler in der Schweiz. Betterhomes arbeitet nach dem Geschäftsmodell eines Direktvertriebs. Die Grundlagen dafür basieren auf der Verbindung modernster Technologie und lokaler Erfahrungen. Mithilfe von Online-Plattformen gelingt es, Nachfrage und Angebot zueinander zu bringen. Im Jahr 2018 hat Betterholmes bereits über 22.000 Immobilien erfolgreich an Kunden vermittelt. Neben der Schweiz ist Betterhomes auch in Deutschland und Österreich tätig.
Remax
Auch Remax ist ein international agierender Immobilienmakler, der unter anderem auch in der Schweiz zu finden ist. Er zählt ebenfalls zu den größten Immobilienmaklern des Landes. Remax wurde bereits im Jahr 1973 in Denver in den USA ins Leben gerufen. Die Idee von Remax gründet sich vor allem auf der Schaffung von gemeinsamen Büros für selbstständige Immobilienmakler. Büroräume wurde für mehrere Makler angemietet, woraus sich ein lukrativer Kostenvorteil für die selbstständig tätigen Immobilienmakler ergab. Remax war zuerst in den USA tätig und kam danach nach Europa. In der Schweiz wurde die erste Niederlassung im Jahr 2000 eröffnet. Remax vermittelt in der Schweiz rund 35.000 Immobilien pro Jahr. Remax ist ein Unternehmen, welches als Franchisegeber fungiert.
Kensington Finest Properties International AG
Kensington ist ebenfalls ein international tätiges Immobilienmaklerunternehmen, das in der Schweiz Niederlassungen unterhält. Kensington versteht sich als Marke, welche Immobilieninvestoren, Verkäufer und Käufer sowie Immobilienexperten in Verbindung bringt. Das Unternehmen verfügt über Standorte in Kreuzlingen, dem Zürcher Oberland und dem Zürcher Unterland. Zudem tritt das Unternehmen als Veranstalter und Sponsor der Polo Trophy auf. Kensington hat sich in erster Linie auf die Vermittlung hochwertiger Immobilien in den besten Lagen der Schweiz spezialisiert. Auch Kensington arbeitet ähnlich wie Remax mit einem Franchisesystem.
Von Poll Immobilien Schweiz AG
Von Poll ist ein Immobilienmakler aus Deutschland, der auch in der Schweiz aktiv ist. Seinen Hauptsitz hat das Schweizer Tochterunternehmen als Immobilienmakler in Basel. Das Unternehmen ist ebenfalls Teil eines internationalen Maklernetzwerkes. Dessen Hauptsitz befindet sich im deutschen Frankfurt/Main. In der Schweiz unterhält das Netzwerk zahlreiche Niederlassungen. Darunter finden sich Standorte in Basel, Chur, Liestal, Luzern, Oberer Zürichsee, Rheinfelden und Rheintal, St. Gallen, Thurgau, Zug und am Südufer des Zürichsees. Die Mitarbeiter werden in einem eigenen Ausbildungszentrum geschult und ausgebildet.
Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein Immobilienmakler aus Deutschland, der mittlerweile auch in Österreich und der Schweiz über lokale Niederlassungen verfügt. Der Immobilienmakler beschäftigt in der Eidgenossenschaft rund 220 Mitarbeiter, die an insgesamt 50 Standorten tätig sind. Durch die einzelnen Standorte können sich die jeweiligen Immobilienmakler auf das lokale Umfeld konzentrieren und verfügen deshalb über gute Ortskenntnisse. Diese sind bei der Vermittlung von Immobilien eine wertvolle Hilfe. Engel & Völkers ist vor allem in den Kerngebieten der Schweiz verstärkt aktiv. Insgesamt verfügt das Unternehmen in der Eidgenossenschaft über rund 50 Standorte, die über das ganze Land verteilt sind.
Properti AG
Die Properti AG ist ein rein schweizerisches Immobilienunternehmen. Es beschäftigt sich mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien sowie mit der professionellen Immobilienverwaltung. Die Properti AG ist in der Schweiz an fünf Standorten vertreten. Der Hauptsitz befindet sich in Horgen. Weitere Niederlassungen hat das Start-up-Unternehmen in Zürich, Basel, Solothurn und Burgdorf. Bislang hat das Unternehmen jährlich rund 1250 Objekte erfolgreich vermittelt. Das junge Unternehmen setzt bei der Vermarktung von Immobilien in erster Linie auf neue Technologien. Robotik, Virtual Reality und künstliche Intelligenz spielen dabei eine vordergründige Rolle.
Regionale Immobilienmakler in der Schweiz
Neben den national und international tätigen Immobilienmaklern gibt es in der Schweiz zahlreiche Makler, die sich auf bestimmte Regionen konzentrieren. Viele davon befinden sich in rein Schweizer Hand. Zu den größten dieser Immobilienmakler zählen hauptsächlich Unternehmen aus Basel, Zürich und St. Gallen. Diese Regionen zählen mittlerweile auch zu den beliebtesten Immobilienregionen des Landes.
Immobilienmakler Basel
Als Immobilienmakler Basel ist die Immoline Basel AG seit über 25 Jahren tätig. Der Immobilienmakler Basel vermittelt jährlich rund 2.000 Liegenschaften in und um Basel. Neben der Vermittlung von Wohnungen und Häusern hat sich der Immobilienmakler auch auf den Verkauf von Villen und Luxusimmobilien spezialisiert. Diese laufen unter der Bezeichnung Prime Properties.
Zu den größten Immobilienmaklern in Basel zählt auch Liba Immobilien. Das Unternehmen betreut von seinem Standort in Basel auch Kunden aus der gesamten Schweiz. Der Schwerpunkt der Immobilienvermittlung liegt allerdings in der Kernregion von und um Basel.
Immobilienmakler Zürich
In Zürich zählt die CasaHome Immobilien AG zu den größten Maklern. Das Unternehmen hat sich auf die Vermittlung von Neubau-Immobilien und Erstbezugswohnungen in Zürich, Aarau, Schwyz und im Tessin spezialisiert. Der Immobilienmakler Zürich vermittelt Immobilien auch diskret und veröffentlicht aus diesem Grund diese Angebote nicht online.
Zu den renommiertesten und gleichzeitig ältesten Immobilienmaklern im Kanton Zürich gehört auch das Unternehmen FSP. Die Gesellschaft Fine Swiss Porperties oder Feine Schweizer Immobilien wurde 2012 ins Leben gerufen. Die Maklergesellschaft als solche besteht allerdings bereits seit dem Jahr 1939 und gilt als eine der größten Immobilienmakler Zürich.
Immobilienmakler St. Gallen
In St. Gallen gehört das Immobilienunternehmen Swiss Immopulse zu den größten Immobilienmaklern der Region. Das Unternehmen verfügt neben einer Niederlassung in St. Gallen noch über 39 weitere Standorte in der gesamten Schweiz. Am Standort St. Gallen betreut der Immobilienmakler Teile des Kantons St. Gallen sowie Objekte in einigen Gemeinden in Thurgau.
Natürlich finden sich in den einzelnen Kantonen auch Standorte der ganz großen Immobilienmakler wie Engel & Völkers, Von Poll Immobilien oder Remax. Vor allem das Franchiseunternehmen Remax ist in Basel sehr rege tätig. In Zürich sind die Immobilienpreise zurzeit am höchsten. Darüber hinaus zählt die Schweiz auch zu jenen Ländern, in denen die Immobilienpreise am höchsten sind und auch ständig steigen. Der Grund dafür liegt sowohl im hohen Pro-Kopf-Einkommen der Bevölkerung als auch in dem Umstand, dass die Schweiz nach wie vor ein beliebtes Land für Kapitalinvestitionen ist. Neben den klassischen Immobilienmaklern finden sich deshalb auch viele Unternehmen, die als Immobilieninvestoren oder Immobilienentwickler auftreten.
Immobilienmakler, die in der Schweiz tätig werden wollen, brauchen dafür keine eigene Berufsausübungsbewilligung. Ausgenommen davon sind lediglich Makler, die landwirtschaftliche Nutzflächen vermieten sowie Mietmakler. Die Maklerprovision bezahlt in der Schweiz immer der Vermieter oder der Verkäufer. Die Grundlage dafür bildet das Schweizer Obligationenrecht.
